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| 雷越姝 07年我们能为房价做点什么? |
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2007年我们能为房价做点什么?
春节期间在家闲着没事,上网的时间更多了.到平时经常溜达的房产博客首页一看,更新比以前要慢(是自然的,编辑也过年呀),最重要的是,整篇首页讨论的还是房价!因此冒出一个想法---2007年,我们能为稳定房价做点什么?
一、如果你不缺房住，请按照资金实力和个人资源情况考虑投资渠道，不要把眼光死盯房产。
曾经被询问，2007年买房还是买股票？我的答案是：对于既非房地产专业人士又非股票专业人士来说——
如果你的资金数量级在千万以上，可以考虑在经济活跃的县级市投资地产开发；
如果你有两百万以上的资金，可以考虑投资一个有技术领先优势的制造业；
如果你的资金在两百万以下，三四十万以上，可以拿一部分做股票，另一部分看准机会选择有租金回报支持的房产投资；
如果资金在三四十万以下，基本没有投资房产的可能性，因为以北京为例，大部分的住宅总款基本在百万元以上，商铺的可能更高。三四十万是基本的首付款台阶。这种情况，也最好选择投资股市或者是投资业绩好的股市型基金。
二、如果你拥有北京户口，缺房住，手上没有什么钱，希望能尽可能买便宜些的房，请不要着急买房，可以考虑等等两个“一千万”。
业内人士认为，两个一千万工程可以拉低整个北京的平均房价，但可能无法对商品房房价造成致命冲击。也有人认为，当前的配套政策还不够明朗，也无疑令其效果大打折扣。
尽管如此，这个工程已经是大势所趋，如果手上钱还不够，不妨等一等看。
三、如果你没有北京户口，也没有房住，手上也没有什么钱，不如租房。
一个人的一生变数很大。北京可能是、也可能不是最适合你城市。千万不要把自己的未来全部被北京牵制住。即使已经略有积蓄，也应该多游历游历，去其他城市看一看，比较以后再铁下心来决定留在哪里。如果没有信心和决心用收入在北京和房价赛跑，你又何苦在这个大而无当的城市滞留呢？
四、如果你不符合以上任何一条，请不要继续谈论房价。一个方面房价问题清谈无益，另一方面，存在的就是合理的，房价的走势有其必然规律，过多关注没准适得其反。 |
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