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| 卢承德 房价只涨不跌终将危害中国 |
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房价只涨不跌终将危害中国
通货膨胀是各国经济发展中的拦路虎，是一国经济发展的大敌，这是被世界各国经济发展实践已经证明了的一条客观经济规律。然而，这一规律在中国现阶段失灵了。
一、在房价上涨的推动下中国需要进口的大宗商品价格狂奔
在经济理论界，有经济学家高呼“通缩比通胀更危险”、“经济过热比过冷好”，甚至于在房价高涨和大宗原材料、能源价格飞涨时还有为数不少的经济学家仍念念不忘防止出现通货紧缩，在房价翻番上涨时，有经济学家大胆预言房价还要再涨20年。
在政界，房价都涨不动了，却有行业部门高官放言“房价漫漫涨，楼市年年红”，政府主管部门官员放言房价每年增长3%有利于房地产市场稳定发展，银行官员放言房价下跌不是好事。
在国际投机资金猎狩中国，以“中国因素”为借口把中国短缺的需要进口的大宗原材料商品、能源价格炒上天时，一些经济学家和官员悠悠然，自以为中国经济有多强大，“你看中国因素对世界经济的影响有多大”，不采取任何措施防物价上涨。如中国需要大量进口铜，当价格疯涨时国内大炒电力紧缺，好象生怕铜价下跌似的；油价大涨时，国内又大炒国家石油储备。别人从你口袋掏钱，你还穷装大方。在商界，更是跟风炒作，火上浇油。
当房地产和大宗商品价格出现下跌苗头时，本是利国利民的好事，或曰宏观调控取得一定成效时，有经济学家和政府官员就座不住了，大讲特讲通缩的危害，房价下跌银行可能出现金融危机，会引发经济危机，中国经济将大崩盘。如当上海房价刚刚出现下跌苗头，抛出降价失灵上海楼市深陷泥沼 开发商等待变为绝望的论调；当国内钢材价格下跌时，就有官员提出要对做空者开战，政府就要救市。
在房价(物价)涨得跌不得的理论指导下，有关部门和地方政府出台了一系列稳定房价的政策措施，结果是个别城市三年房价上涨300%。国际机构借机炒作商品价格，大宗商品钢铁、铜、石油、煤、电、橡胶、化工塑料等重要生产资料价格狂涨，尤其是我国紧缺的进口铁矿石2005年比2004年上涨71．5％，一年多付国外供应商300多亿；我国三分之二依赖进口的铜金属，价格涨得更是迭创历史新高，请不要以为它和钢材比是提不上议事日程的，但其价格由三年前的13500元一吨涨至今天的38600元一吨（注：指2005年10月14日，实际上铜价在2006年创出了86000元一吨的有中国特色纪录），一年进口铜制品（包括铜精矿、废铜、精铜、铜材）就白白多付出1000多亿人民币。就在此时，还有国人在火上加油，顶风喧嚷中国电力紧缺，给国外做多中国者以信心，甚至有国内机构在买上海铜卖伦敦铜，在国外机构做嫁衣，提供靶子，拉高国内国际铜价，使铜期货市场出现了历史上少有的牛市，在国外伦敦金属交易所、美国芝加哥商品交易所亏损数十亿元，却在上海期货市场赚国内中小散户数十亿元，把国内的钱白白的送给老外，毫不心痛，还美其名曰套期保值，有头脑的分析师愤怒地痛斥为卖国贼行径。中国需要进口的石油价格涨幅更是惊人，不仅没人对涨价开战，而是大谈特谈中国石油储备、中国未来石油进口量每年增加多少，惟恐油价下跌似的。橡胶也是一个劲地涨，总之只要是中国短缺的能源、原材料都冠以“中国因素”大涨特涨，在涨价过程中到处是一片欢歌，没有哪一级政府行业部门采取措施切实调控物价，就連全国人民希望居者有其屋的房价调控政策千呼万唤也不出台，被人称之为九道金牌的政策文件一道也不见效，究其原因是真的怕跌，最新调控房价的政策措施的内含也是让人不识庐山真面目，最终有人读懂了：稳定房价不是要人为的打压房价，而是让过高的房价涨幅降下来。而当物价理性回归，价格回落时，各级行业主管部门、政府部门纷纷开会、研究对策，制定措施救市，对做空者开战。
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