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| 章林晓 07年房产软着陆机会不容错过 |
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2007年房地产软着陆机会不容错过
1月26日，当国务院发展研究中心《中国经济时报》就“2007年房价涨跌”这一主题采访我时，我坦率地道出了我的忧虑——对2007年的中国房地产市场，我们最应该警惕的是“海外热钱”的“大进大出”而导致中国房地产市场的“大起大落”。
为防止出现这种“大起大落”的后果，争取实现我国房地产市场的软着陆，我再次重申了我的观点——房地产市场要实现软着陆，关键是要做到两点：一是阻止今后海外热钱的持续流入；二是切断海外热钱拉高出货、迅速退出的能力。
甚感欣慰的是，2月2日，北京市建委等部门联合发布了《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》。该通知的核心内容是，规定境外机构和个人购买自住商品房后，不能随意出租、转让。购买非自住商品房的必须按照“商业存在”的原则进行交易。
可以预料，只要《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》能够得到严格的贯彻执行，那是既能达到“阻止今后海外热钱的持续流入”，又能“切断海外热钱拉高出货、迅速退出的能力”的。
我真诚地希望北京的《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》能够得到一丝不苟地执行，同时也希望其他一些房地产热点城市也能尽快制订出相关的规定并贯彻实施之，因为这直接关系到我国的金融安全和稳定。
由于本轮始自2004年的宏观调控，一开始就遭到了腐败官员、无良学者和行贿商人组成的贪腐“铁三角”的“反击”，现在，房地产软着陆的最佳时机，应当说已经错过。我们争取实现房地产软着陆的时间已经不多，今年，我们实在是不能再次错过机会了。 |
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