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度假别墅：让财富充满生活的价值 卓越理财
一次，古希腊最伟大的帝王亚历山大，遇到了正在享受日光浴的身无分文的哲学家第欧根尼，并发出了诚挚的邀请，希望第欧根尼来一起管理这个庞大的帝国，第欧根尼谢绝了。亚历山大又问第欧根尼需要什么，第欧根尼却说：“请你走开，别挡住我的阳光。”
我们是否也在追求着那抹灿烂的阳光呢？现今的都市生活日益繁忙，苍白的钢铁建筑下充斥的是麻木而干涩的生活，人们为了追求财富而四处奔走，却又在匆忙中遗忘了生活的色彩。我们不由得感叹：难道真的没有一种方法，可以平衡对于财富和生活的需要吗？
那么，不如让财富充满生活的价值，用财富换取生活，用生活增值财富。
财富兑现高品质生活
别墅作为住宅的终端产品，一向给人以远离尘世、价格高昂、彰显豪华的感觉，是为少数人打造的居所，是大多数人的梦想。随着越来越多城市中产阶层对别墅的消费需求日益增加，以及众多具有升级置业需求的人们希望改变生活形态，京城别墅市场中小户型、低总价的产品逐渐增加，近年来市场出现的“小独栋”因能满足更多人群的消费需求而风靡一时；另一方面，一种新兴的别墅形态也已经悄然而生，并为追求生活质量的消费者所爱戴，这就是度假别墅。度假别墅有别于传统的第一居所，随着物质需求的不断升级，人们对生活的追求也开始向精神层面发散，向往接近自然，融入自然，张扬个性，找到自我，而度假别墅的原山、原水、原自然的居住场所恰恰满足了这种对自然、格调与浪漫的追求。
别墅价值观解析
众所周知，不动产因其特殊的商品属性，有别于汽车等消费品的贬值规律，随着项目所在区域的发展和配套的完善，产品的价值往往在数年后逐步增值；而针对目前“国八条”的别墅用地限制政策的出台，别墅类产品更是成为了地产项目中的大热门，投资升值的前景不可估量。同时，一个优质的别墅产品也可以为购买者带来大量的消费附加值，从最表面的社会地位，到由不同风格的别墅所带来的不同的生活方式，无一不彰显着购买者的尊崇身份和生活品位。
传统的第一居所式别墅作为不动产产品的最高形态，虽然具备保值增值的空间和相对应的种种附加值，但同时也不可避免的有些缺憾。相对而言，度假类别墅在区位景观上往往可以更大限度追求完美，它同样地面临着配套、规模的问题。
目前市场上的度假别墅主要分为异地度假和景区依附两种形态，异地度假是指在例如海南、三亚等风景怡人的城市置业，但由于交通成本和时间成本，异地度假别墅往往使用率低，资源闲置、管理难度大等情况突出。景区依赖型则通常位于城市周边的风景区中，相对使用率高，但同时由于过于依赖景区而不可避免的受到其它游客的干扰，居住的私密性较低；另一方面，由于市场的不成熟，该类度假别墅的产品品质、规划、配套设施、物业管理等都是考验发展商实力的重要因素，如不能保证，产品就会流于低水平 的“度假村”的形式，难以保证度假生活品质。
虽然目前市场上的度假别墅普遍面临一系列的问题与困境，但这并不妨碍一部分优质项目脱颖而出。
度假别墅的价值高速成长
近几年，每逢周末，到郊区或京城周边度假的人们越来越多。周末时通往密云、怀柔、昌平、大兴等郊区县的几条高速公路和国道往往出奇的热闹，车流量比平常高出几成甚至出现拥堵现象。来旅游度假过周末的人们不再满足于找一个宾馆、度假村小住，他们开始在郊区安置自己的另一居所，度假别墅因此应运而生。随着度假生活人群的快速递增，郊区度假别墅将成为投资类地产中成长最快的类型之一。对于这部分度假人群，度假别墅的价值并非局限于拥有风景别墅，更多的是别墅区域规划所带来的生活享受和高品质产品所提供的升值空间。
高品质别墅写真
一个优质成熟的度假别墅需要满足很多条件，如选址、配套、物业服务等多类因素，每一项都会对度假生活起到不同程度的影响。位于延庆古崖居旁的原乡美利坚，周边被天皇山风景区、官厅水库、康西草原、松山风景区、龙庆峡风景区等几大景区环绕，充分享受贴近景区的便利，交通上不过一个小时左右的车程，属于利用率很高的度假别墅。原汁原味的美国西部精装别墅，保证了产品档次。美国知名物业公司进行管理，满足居住享受和投资管理的双重要求，加上其7.9平方公里配套规模和包括马场等设施的纯粹美国西部的牛仔小镇规划，为度假生活提供了高质量的保证。
度假别墅新的投资风尚
走出办公室，走出高楼林立的都市，走近城郊，走进大自然，融进原生的自然生活，享受一种健康的度假体验和生活方式，是每个繁忙都市人的向往。
度假别墅的出现恰好满足了这一现代消费需要，同时度假别墅作为不动产最高形态，其独有的消费增值特性也在国家政策的大趋势下不断提升。在欧美发达国家，假期在别墅度过已成为风尚，出租度假别墅也成为一大产业，可以预见，这一产业在我国也会得到快速发展。
虽然一部分度假别墅尚缺乏科学的管理规划和配套产业的建设，但随着如原乡美利坚等度假大盘的出现，以现代化的物业管理系统和完善的度假配套规划为保证高品质的度假生活，将为城市中产阶层普遍接受，成为一种新的城市生活风尚和投资风尚。 |
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