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| 千龙网 “买得起的人多了”不是好事 |
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“买得起的人多了”不是好事 高房价的好处是什么
假如王府井的土地价格和戈壁滩的土地一样便宜，在很多人看来，那该多好呢。
可是，如果王府井的土地价格真的和戈壁滩的土地价格一样便宜，其实结果会非常糟糕。王府井不是成为血肉横飞的战场，就是成为钻营行贿的乌烟瘴气之地。
“狼多肉少”，除了弱肉强食以外，还有什么办法可以分配有限的资源呢？人不是狼，人在长期的进化中发现有一种办法来分配资源，就是通过价格来分配。资源有限，大家都想要怎么办，出价高者得，这就是市场。除了让大家公平竞价以外，人类还没有找出一个更好的办法来分配有限的资源。
市场之所以被称为“看不见的手”，其原因非常简单，就是因为它“看不见”。
我们看见的只是房地产商的贪婪，出价的人越多，他们越高兴。我们看不见的，是需求将价格抬上去的。
我们看见的只是价格和“成本”之间存在一个巨大的空间，这个空间，就是暴利。我们看不见的是，这个暴利本身是竞价的后果，而且这个暴利必须通过“增值税”交还给人民。
我们看见的只是消费者的愚昧，明知有暴利，出价者却络绎不绝，生怕去晚了价格还要涨，甘愿做“房奴”。我们看不见的是，消费者是在精心计算了利益得失之后才投出了自己的货币选票。
我们看得见的，是随着价格上涨，买得起的人越来越少。如果价格降下来，买得起的人就更多了，难道这不是一件好事吗？
非常不幸的是，“买得起的人多了”，恰恰不是一件好事。
市场之所以可以避免我们打得头破血流，可以杜绝依靠行贿获得资源，其根本的原因就在于它可以令买得起的人不多不少，恰好等于资源的供给。正因为买得起的人恰好等于资源的供给，所以我们不会打架，也没有必要行贿。我们只听说过为了经济适用房排队哄抢以及行贿或者私分。从来就没有听说过为购买哪个商品房会出现这种“混乱”。
当我们禁止油价上涨的时候，不仅油站开始混乱，甚至整个交通体系也因为油站排队而瘫痪。油价一涨，不需要任何人安排，不需要增加任何警力，秩序马上恢复。“买得起的人多了”，并不是一件好事。
高价格的好处是看不见的。正是高价格将“买得起的人”调整到正好和商品的供给一样多，这也是看不见的。 |
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