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| 陈同顺 北京房展可改不可无 |
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北京房地产中介协会会长：北京房展可改不可无
陈同顺/文 北京房地产中介行业协会会长、高级经济师
展会的冷热主要和几方面问题有关：1、符合手续的参展商多寡，合法进入的流通项目多少；2、旺季更容易举办；3、符合条件的薄底子的开发商(本身的销售已经很好的开发商，不一定来参展，他们认为没有必要通过展会来宣传自身)；4、展会提出项目价位有关(展位的租金、参展的入场费)。
过去的展会简单，参观的人却很多，办得也相当红火，如今的展会内容五花八门，参展商使尽浑身解数来展现自己的商品和形象，但是如今参观者却寥寥无几，归结起来，原因可能有几方面造成。
首先，过去处在市场发育期，人们的认知肤浅，获得信息的渠道非常有限，展会作为一个信息的集聚地，有着专一的宗旨，很自然能吸引大众。到了后来，随着网络时代的来临，信息传播渠道的拓宽，有些信息完全可以足不出户获得，削弱了展会现场的人流量。
形式和以前相比，分流了；如今的展会商业色彩太浓，房展会上除了摆放沙盘，把样板间也搬出来，有的甚至还放一辆轿车，还有车模；太多附属的元素，已经和房展的主题相背离，都是为了吸引大众眼球的包装。而这些琳琅满目的“花样”都作为成本附加在参展商的参展费用中。这些成本最终还是要通过其他渠道来消化，比如说提升房价。现在的展会，参展的项目大同小异，使得供应和供应品种变相减少，看房人欲望度也随之减少，往往走了一家就不需要再去其他场馆了。
展会的确是越办越难。北京需要什么样的展览会？数量不宜太多，浪费人力物力，周期不要太短，造成无人参加的窘境。但也不能完全取缔，这么多年形成的习惯，突然没有了，老百姓也会不习惯。 |
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